高雄市左營區大順一路272之1號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 69.3 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物23.99 坪
公設比23.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1235 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
大順一路中位 20.9
左營區 2021 年中位 24
比大順一路中位 高 232%比左營區 2021 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+28%
2026 年推估3,712 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。