高雄市三民區鼎金中街42巷15號1F/9F
2015-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 14.4 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物14.07 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 鼎中段 161 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.6
鼎金中街中位 18.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比鼎金中街中位 低 22%比三民區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-21 7F/9F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 18.4 萬/坪總 480 萬 2020-06-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 16.1 萬/坪總 598 萬 2019-06-11 4F/9F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 16.7 萬/坪總 435 萬 2017-05-02 7F/9F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 16.5 萬/坪總 430 萬 2016-10-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2016-08-19 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2015-11-01 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 15.5 萬/坪總 405 萬 2015-09-10 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 14.2 萬/坪總 528 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。