高雄市楠梓區右昌街809號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 23.9 萬/坪 × 104.49 坪
權狀坪數104.49 坪
主建物94.87 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.49 坪
└ 主建物 94.87 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪104.49 坪
土地坐落 右昌段一小段 6-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
右昌街中位 23
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 高 4%比楠梓區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-5%
2026 年推估2,374 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。