高雄市左營區博愛二路366號14F/29F
2014-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16.2 萬/坪 × 77.17 坪
權狀坪數77.17 坪
主建物39.78 坪
公設比40.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.17 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 37.39 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪77.17 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.7
博愛二路中位 29.8
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 13%比博愛二路中位 低 46%比左營區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。