高雄市楠梓區通昌街88號2F/15F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 16.8 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物12.58 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 高昌段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.4
通昌街中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 9%比通昌街中位 高 5%比楠梓區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+74%
2026 年推估653 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 26.1 萬/坪總 775 萬 2024-11-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 28.5 萬/坪總 845 萬 2022-11-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 26.2 萬/坪總 778 萬 2021-03-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 21.6 萬/坪總 640 萬 2019-03-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 14.9 萬/坪總 441 萬 2019-01-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 15.4 萬/坪總 458 萬 2019-01-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 15.1 萬/坪總 447 萬 2018-12-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 15.4 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。