高雄市楠梓區興盛街47巷30號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.6 萬/坪 × 26.88 坪
權狀坪數26.88 坪
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.88 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪26.88 坪
土地坐落 楠都段二小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
興盛街中位 19.4
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比興盛街中位 高 11%比楠梓區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+42%
2026 年推估826 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建至3樓、壹樓空地其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。