高雄市大寮區周廣街61巷12號3F/5F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 25.6 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物15.29 坪
公設比21.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 開封段 244 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價553 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26
周廣街中位 21
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比周廣街中位 高 22%比大寮區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+8%
2026 年推估741 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。