高雄市三民區民族一路503巷20號1F/15F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,627 萬 47 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物29.74 坪
公設比39.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 28.98 坪
0 坪58.72 坪
價格拆解
成交總價2,627 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,317 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
民族一路中位 18.7
三民區 2020 年中位 21.2
比民族一路中位 高 151%比三民區 2020 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,627 萬
+42%
2026 年推估3,723 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,443 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。