高雄市左營區重愛路250號3F/25F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 21.8 萬/坪 × 72.46 坪
權狀坪數72.46 坪
主建物39.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.46 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪72.46 坪
土地坐落 福山段 317 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 25.2
重愛路中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 13%比重愛路中位 高 1%比左營區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+28%
2026 年推估2,022 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 18F/25F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 36.7 萬/坪總 2,750 萬 2024-06-25 25F/25F 3房2廳2衛 · 72.76 坪 41.1 萬/坪總 2,988 萬 2023-10-03 15F/25F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 20 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-15 21F/25F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 35.6 萬/坪總 2,670 萬 2022-03-03 8F/25F 3房2廳2衛 · 73.58 坪 31.9 萬/坪總 2,350 萬 2022-02-09 24F/25F 3房2廳2衛 · 72.76 坪 29.8 萬/坪總 2,168 萬 2021-05-08 19F/25F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 27.8 萬/坪總 2,080 萬 2020-10-15 16F/25F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 23.5 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。