高雄市鳳山區福誠三街16號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 24.8 萬/坪 × 97.37 坪
權狀坪數97.37 坪
主建物88.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.37 坪
└ 主建物 88.72 坪
└ 公設等 8.65 坪
0 坪97.37 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比福誠三街中位 高 15%比鳳山區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,410 萬
+44%
2026 年推估3,460 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。