高雄市楠梓區廣昌街141巷10號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.7 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物26.24 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 右昌段六小段 1520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
廣昌街中位 15.6
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比廣昌街中位 高 26%比楠梓區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+18%
2026 年推估652 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建。頂樓加蓋；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。