高雄市鳳山區君路2巷21號
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物54.45 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 54.45 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 田中央段 13-138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
君路中位 23.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比君路中位 高 8%比鳳山區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+0%
2026 年推估1,574 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。