高雄市小港區康莊路32號11F/16F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 12.5 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物22.83 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10.7
康莊路中位 12.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 17%比康莊路中位 高 3%比小港區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+63%
2026 年推估681 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。