高雄市三民區昌裕街110號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.1 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物36.4 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 大豐段二小段 536 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
昌裕街中位 14.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比昌裕街中位 高 18%比三民區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+35%
2026 年推估1,177 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。