高雄市三民區北平二街5巷15之1號7F/13F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.4 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物26.17 坪
公設比15.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 大港段四小段 3348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14
北平二街中位 16.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 24%比北平二街中位 高 7%比三民區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+35%
2026 年推估839 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 19 萬/坪總 676 萬 2020-04-09 3F/13F 4房4廳4衛 · 35.55 坪 18.7 萬/坪總 665 萬 2019-12-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 14 萬/坪總 498 萬 2017-06-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2016-06-16 13F/13F 4房1廳4衛 · 35.55 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2014-05-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 5.3 萬/坪總 188 萬 2014-05-09 3F/13F 3房1廳2衛 · 35.55 坪 10.8 萬/坪總 382 萬 2014-03-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 10.3 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。