高雄市楠梓區藍田路610號4F/14F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 12.4 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物22.98 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 藍田西段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 23.4
藍田路中位 17.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 47%比藍田路中位 低 31%比楠梓區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交458 萬
+74%
2026 年推估797 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。