高雄市左營區重愛路359號3F/12F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物21.7 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 福山段 371 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.2
重愛路中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 17%比重愛路中位 低 12%比左營區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+31%
2026 年推估785 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。