高雄市三民區鼎泰街213號
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.5 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物33.62 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 鼎泰段一小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 28.5
鼎泰街中位 14.4
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 28%比鼎泰街中位 高 42%比三民區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+23%
2026 年推估1,135 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。