高雄市左營區文府路178巷20號4F/6F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物22.92 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 福山段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 23.6
文府路中位 26
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 28%比文府路中位 低 35%比左營區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+43%
2026 年推估847 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一個固定車位使用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。