高雄市三民區九如一路239巷29弄3之23號
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 38.2 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物16.03 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 獅頭段 2812-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
九如一路中位 15.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比九如一路中位 高 145%比三民區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+0%
2026 年推估702 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件含三至四樓鐵皮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。