高雄市左營區文川路195號6F/15F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物25.41 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 4 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 福山段 548 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文川路中位 低 6%比左營區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+31%
2026 年推估1,404 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 35.6 萬/坪總 1,710 萬 2022-04-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 33.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 29.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-10-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 27.1 萬/坪總 1,302 萬 2020-10-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 21.1 萬/坪總 1,028 萬 2020-03-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 19.5 萬/坪總 948 萬 2014-06-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 20.6 萬/坪總 1,005 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。