高雄市鳳山區鳳東三街30號10F/15F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.2 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物14.07 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 鳳翔段 9 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價770 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.2
鳳東三街中位 28.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 4%比鳳東三街中位 低 4%比鳳山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-7%
2026 年推估915 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 30.2 萬/坪總 998 萬 2024-11-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.16 坪 29.1 萬/坪總 1,035 萬 2024-11-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 29.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 29.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-05 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 28.8 萬/坪總 1,015 萬 2024-03-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 30 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 28.2 萬/坪總 998 萬 2024-02-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 28.32 坪 29 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。