高雄市左營區崇德路102號27F/27F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 31.5 萬/坪 × 66.25 坪
權狀坪數66.25 坪
主建物33.34 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.25 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 新民段 199 地號
價格拆解
成交總價2,085 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 21.9
崇德路中位 19.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 44%比崇德路中位 高 62%比左營區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,085 萬
+13%
2026 年推估2,349 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 23F/27F 3房2廳3衛 · 66.25 坪 39.2 萬/坪總 2,600 萬 2025-12-05 14F/27F 2房2廳2衛 · 47.4 坪 35.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-02-12 2F/27F 3房2廳2衛 · 67.44 坪 39.6 萬/坪總 2,668 萬 2024-04-29 22F/27F 3房2廳2衛 · 67.44 坪 39.7 萬/坪總 2,680 萬 2024-01-17 11F/27F 3房2廳3衛 · 67.44 坪 31.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-05-19 18F/27F 2房2廳2衛 · 67.44 坪 30.9 萬/坪總 2,085 萬 2021-10-04 14F/27F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 27.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-03 18F/27F 2房2廳2衛 · 66.25 坪 27.5 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。