高雄市楠梓區建楠路164巷27號5F/5F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.8 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物22.15 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 楠都段一小段 1409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7
建楠路中位 12.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比建楠路中位 低 44%比楠梓區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+78%
2026 年推估464 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。