高雄市三民區建武路206巷2號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.1 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物29.49 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 義民段 621 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.7
建武路中位 13.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 22%比建武路中位 高 39%比三民區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+25%
2026 年推估984 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件買賣標的現況無滲漏水情事，若於交屋後半年內發生上情，由賣方負責修繕；惟因買方入內裝修時導致則不在此限。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 3房2廳2衛 · 38.23 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2024-08-07 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.54 坪 28 萬/坪總 772 萬 2023-09-02 2房2廳1衛 · 25.51 坪 20.4 萬/坪總 520 萬 2023-07-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 20.4 萬/坪總 532 萬 2022-12-03 2房2廳1衛 · 26.06 坪 17.5 萬/坪總 455 萬 2022-04-30 4房2廳2衛 · 40.76 坪 20.6 萬/坪總 840 萬 2021-03-19 3房2廳2衛 · 38.23 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2019-11-22 2房2廳1衛 · 28.01 坪 13.4 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。