高雄市鳳山區文勇街35號9F/9F
2014-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.9 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物13.97 坪
公設比37.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 赤山段 554-5 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.7
文勇街中位 13.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比文勇街中位 低 9%比鳳山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易〈公司與負責人關係之買賣〉。車位面積已內含入大公共設施內計算〈持分32/10000〉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。