高雄市三民區德興街23號9F/15F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 28.9 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物17.99 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價930 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.3
德興街中位 29.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 5%比德興街中位 低 1%比三民區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+35%
2026 年推估1,404 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。