高雄市楠梓區德賢路606號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 40.5 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物57.57 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 和平段五小段 294-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 246%比楠梓區 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+42%
2026 年推估3,732 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。