高雄市仁武區霞海路287號12F/15F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 25.7 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物18.15 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.6
霞海路中位 25.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比霞海路中位 高 2%比仁武區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交805 萬
+37%
2026 年推估1,099 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 35.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 30.1 萬/坪總 943 萬 2023-10-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 27.8 萬/坪總 870 萬 2022-04-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 26.9 萬/坪總 842 萬 2022-03-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 26.3 萬/坪總 825 萬 2021-12-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 25.8 萬/坪總 808 萬 2021-12-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 25.6 萬/坪總 982 萬 2021-12-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 24.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。