高雄市三民區民族一路503巷26號11F/15F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 18.8 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物14.05 坪
公設比40.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 15.84 坪
0 坪29.89 坪
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價473 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19
民族一路中位 18.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比民族一路中位 高 1%比三民區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+57%
2026 年推估874 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：1.於民國110.2.25讓渡2.於民國110.10.1讓渡3.於民國114.3.28換名二親等內地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。