高雄市苓雅區英祥街8號2F/15F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 33.9 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物17.68 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 林聖段一小段 2041 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 36.5
英祥街中位 34.8
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 7%比英祥街中位 低 3%比苓雅區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,225 萬
-2%
2026 年推估1,201 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 50.2 萬/坪總 2,800 萬 2024-11-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 42.6 萬/坪總 2,260 萬 2024-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 43.1 萬/坪總 2,286 萬 2024-04-15 9F/15F 3房1廳2衛 · 38.08 坪 37.3 萬/坪總 1,445 萬 2024-03-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 41.9 萬/坪總 1,034 萬 2024-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 40 萬/坪總 1,465 萬 2024-03-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 22.34 坪 36.5 萬/坪總 815 萬 2024-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 43.4 萬/坪總 2,476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。