高雄市仁武區名山十街171號12F/15F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.5 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物17.06 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 澄合段 114 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價575 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.4
名山十街中位 17
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比名山十街中位 低 3%比仁武區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+68%
2026 年推估1,106 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。