高雄市鳥松區濱湖路379巷6號
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 27.7 萬/坪 × 141.89 坪
權狀坪數141.89 坪
主建物131.37 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 141.89 坪
└ 主建物 131.37 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 55.16 坪
0 坪141.89 坪
土地坐落 育才段 309-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 高 0%比鳥松區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,930 萬
+36%
2026 年推估5,350 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。