高雄市三民區民族巷42號10F/29F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,101 萬 19.9 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物25.21 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 建民段 332 地號
價格拆解
成交總價1,101 萬
扣車位後房價1,101 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
民族巷中位 21
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民族巷中位 低 5%比三民區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,101 萬
+42%
2026 年推估1,565 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）881 萬
每月月付32,998 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買清，相關稅費義務人負擔
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 14F/29F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 24 萬/坪總 1,326 萬 2020-10-07 4F/29F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 21 萬/坪總 1,187 萬 2020-07-30 3F/29F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 18.4 萬/坪總 1,005 萬 2020-07-26 7F/29F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 19 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-14 12F/29F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-31 8F/29F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 18.7 萬/坪總 1,035 萬 2020-05-27 13F/29F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 19.8 萬/坪總 1,096 萬 2020-04-28 5F/29F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 20.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。