高雄市三民區覺民路361號11F/15F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 27.7 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物16.55 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 19.37 坪
0 坪35.92 坪
價格拆解
成交總價923 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價763 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.3
覺民路中位 21.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 9%比覺民路中位 高 31%比三民區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交923 萬
-5%
2026 年推估879 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：總價含地上權標的價款305萬元地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 26.1 萬/坪總 1,068 萬 2025-04-20 14F/15F 3房1廳2衛 · 37.05 坪 28.2 萬/坪總 928 萬 2024-08-30 12F/15F 3房1廳2衛 · 35.11 坪 27.9 萬/坪總 890 萬 2024-06-12 10F/15F 3房1廳2衛 · 35.92 坪 27.6 萬/坪總 920 萬 2024-05-10 9F/15F 3房1廳2衛 · 35.92 坪 26.8 萬/坪總 880 萬 2024-04-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 28 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 26.9 萬/坪總 750 萬 2024-02-22 6F/15F 3房1廳2衛 · 35.92 坪 25.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。