高雄市鳳山區新富路228巷12號5F/14F
2013-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 11.3 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物34.09 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪56.36 坪
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.5
新富路中位 16.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比新富路中位 低 32%比鳳山區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。