高雄市左營區桃子園路95號9F/15F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物20.39 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價905 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.3
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 19%比桃子園路中位 高 20%比左營區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,357 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 38.4 萬/坪總 1,760 萬 2022-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 22.92 坪 23.1 萬/坪總 530 萬 2021-07-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 19.3 萬/坪總 895 萬 2021-07-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 20 萬/坪總 935 萬 2021-06-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2021-05-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2021-05-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 19.5 萬/坪總 897 萬 2021-04-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 17.2 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。