高雄市三民區光武路77號6F/15F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 26 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物15.45 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 18.89 坪
0 坪34.34 坪
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價675 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 29.1
光武路中位 16.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 11%比光武路中位 高 56%比三民區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
-5%
2026 年推估786 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：總價含地上權標的價款270萬元；建物坐落地號：義民段490地號；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。