高雄市楠梓區德民路1226號10F/15F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.7 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物22.94 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.7
德民路中位 14.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 14%比德民路中位 高 13%比楠梓區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費。
同址其他成交（8 筆）
2019-08-21 4房2廳2衛 · 46.71 坪 22.4 萬/坪總 1,045 萬 2018-07-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2014-09-01 4房2廳2衛 · 46.71 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2013-12-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 14.6 萬/坪總 675 萬 2013-12-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 14.6 萬/坪總 675 萬 2013-10-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 14.9 萬/坪總 690 萬 2013-10-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 14.5 萬/坪總 670 萬 2013-10-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 14.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。