高雄市小港區安美街86號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 33.9 萬/坪 × 117.84 坪
權狀坪數117.84 坪
主建物112.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.84 坪
└ 主建物 112.42 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 50.68 坪
0 坪117.84 坪
土地坐落 明義段 58-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
安美街中位 25.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比安美街中位 高 35%比小港區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,990 萬
+3%
2026 年推估4,124 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含廚具
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。