高雄市楠梓區秀昌街5之2號3F/4F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 10.1 萬/坪 × 8.41 坪
權狀坪數8.41 坪
主建物8.41 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 8.41 坪
└ 主建物 8.41 坪
土地持分 21.24 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 莒光段一小段 366 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
秀昌街中位 13.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比秀昌街中位 低 27%比楠梓區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交85 萬
+42%
2026 年推估121 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。