高雄市三民區金山路18巷1號3F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 37.1 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物12.7 坪
公設比24.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 金獅段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.3
金山路中位 22.8
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 低 1%比金山路中位 高 63%比三民區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
+10%
2026 年推估803 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。