高雄市三民區民族一路854巷17號6F/14F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 25.5 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物17.73 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 鼎泰段一小段 292 地號
價格拆解
成交總價842 萬
扣車位後房價842 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.4
民族一路中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 14%比民族一路中位 高 36%比三民區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交842 萬
+35%
2026 年推估1,139 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 28.7 萬/坪總 950 萬 2020-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 22.4 萬/坪總 740 萬 2017-05-10 2F/14F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 22.4 萬/坪總 740 萬 2016-11-09 5F/14F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 23.5 萬/坪總 775 萬 2016-10-06 3F/14F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 22.2 萬/坪總 735 萬 2016-05-19 6F/14F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 22.3 萬/坪總 738 萬 2015-12-24 4F/14F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 22.2 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。