高雄市橋頭區橋新七路62號5F/15F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 457 萬 14.4 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物14.53 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價457 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價347 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.1
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 11%比橋新七路中位 低 10%比橋頭區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交457 萬
+16%
2026 年推估531 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 33.7 萬/坪總 1,060 萬 2024-01-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 33.9 萬/坪總 1,005 萬 2023-09-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.45 坪 25.7 萬/坪總 808 萬 2023-07-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 12.7 萬/坪總 415 萬 2023-06-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2023-06-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 16.5 萬/坪總 547 萬 2023-05-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 15 萬/坪總 470 萬 2021-10-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 16 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。