高雄市三民區大連街375號13F/15F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.7 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物19.38 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 大港段四小段 2785 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價773 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
大連街中位 23.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大連街中位 低 2%比三民區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+57%
2026 年推估1,515 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 37.8 萬/坪總 1,530 萬 2019-11-25 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 21.6 萬/坪總 930 萬 2019-10-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.06 坪 23.1 萬/坪總 785 萬 2019-09-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 23.1 萬/坪總 980 萬 2019-09-19 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 21.8 萬/坪總 938 萬 2019-09-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 21.6 萬/坪總 930 萬 2019-08-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 22.7 萬/坪總 968 萬 2019-08-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 22.8 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。