高雄市楠梓區創新路761號11F/15F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 16.4 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物19.66 坪
公設比28.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
價格拆解
成交總價719 萬
其中車位−91 萬
扣車位後房價628 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
創新路中位 16.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比創新路中位 低 2%比楠梓區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（91 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 13F/15F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 31.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 29.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-12-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 20.4 萬/坪總 900 萬 2021-08-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2020-09-06 7F/15F 3房1廳2衛 · 42.5 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2020-08-15 9F/15F 2房1廳2衛 · 39.93 坪 13.6 萬/坪總 623 萬 2020-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2019-03-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 16 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。