高雄市三民區博愛一路177號32F/35F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 29.6 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物16.2 坪
公設比35.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 大港段四小段 3189 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價913 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.8
博愛一路中位 26.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比博愛一路中位 高 12%比三民區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,073 萬
+42%
2026 年推估1,521 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層32F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：110.11.24契約讓與113.08.27契約讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。