高雄市左營區立大路337號11F/11F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 23.2 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物15.72 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 新光段 363 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 16.4
立大路中位 20.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 41%比立大路中位 高 11%比左營區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,135 萬
+13%
2026 年推估1,279 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 3F/11F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 27.3 萬/坪總 335 萬 2025-07-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 33 萬/坪總 260 萬 2025-02-26 5F/11F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 27.2 萬/坪總 220 萬 2024-07-08 11F/11F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 32.4 萬/坪總 668 萬 2024-06-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 29.8 萬/坪總 353 萬 2024-05-11 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 29.6 萬/坪總 318 萬 2024-05-05 4F/11F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 32.8 萬/坪總 258 萬 2024-04-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 21.68 坪 27.1 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。