高雄市橋頭區橋都路90號
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 20 萬/坪 × 132.8 坪
權狀坪數132.8 坪
主建物85.62 坪
公設比26.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 132.8 坪
└ 主建物 85.62 坪
└ 公設等 47.18 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪132.8 坪
土地坐落 後壁田段 367 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價2,482 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
橋都路中位 15.9
橋頭區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比橋都路中位 高 26%比橋頭區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,615 萬
+111%
2026 年推估5,515 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,389 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。