高雄市楠梓區大學二街17號6F/15F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 15.2 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物21.06 坪
公設比36.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 藍田西段 321 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
大學二街中位 15.2
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學二街中位 高 0%比楠梓區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+68%
2026 年推估1,222 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2023-10-21 14F/15F 2房2廳2衛 · 47.92 坪 24.5 萬/坪總 1,176 萬 2021-01-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 14.7 萬/坪總 738 萬 2020-12-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 15 萬/坪總 720 萬 2020-10-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 15.5 萬/坪總 742 萬 2020-10-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 15.4 萬/坪總 730 萬 2020-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 14.9 萬/坪總 712 萬 2020-07-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 15.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。